DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PH Reciclado en planta baja elevado</span><span style="font-size: 14px;"> –</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Versatilidad y confort en el corazón de Buenos Aires</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Bolívar 1500, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta propiedad tipo PH se encuentra en planta baja, con un nivel elevado respecto a la vereda, lo que brinda privacidad y una mejor iluminación natural. Además, cuenta con doble entrada, una principal y una secundaria que comunica la cocina con un patio común, añadiendo practicidad y conectividad a los espacios.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PERMUTA POR PROPIEDAD en MERLO, SAN LUIS.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DETALLES DE LA PROPIEDAD</span><span style="font-weight: bold;">: </span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br>Propiedad reciclada hace 2 años</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Techos altos de 4.80 m, que realzan la sensación de amplitud, potencian la iluminación y permiten múltiples posibilidades de diseño.</span></p><p>Distribución inteligente: Espacios bien definidos con excelente flujo de luz natural.</p><p>Amplia cocina gastronómica / comedor con equipamiento gastronómico, integrada para facilitar un estilo de vida dinámico y confortable. </p><p>Cuenta con un dormitorio con entrepiso con placard moderno conectado al baño principal.</p><p>Ambiente de ingreso a la propiedad que puede funcionar como espacio de comedor independiente o parte del living, con la posibilidad de integrar o separar ambientes gracias a su gran puerta balcón, de carpintería tradicional, que separa ambos ambientes de recepción. <span style="font-size: 14px;">Entre piso en el ambiente de entrada, un espacio adicional perfecto para funcionar como escritorio o área de trabajo.</span></p><p>Los dos entrepisos pueden utilizarse tanto como habitación, espacio de trabajo o como escritorio (el del dormitorio y el del hall / recepción).</p><p>Living espacioso, un área perfecta para reuniones sociales o momentos de descanso, con entrepiso que balconea que funciona como escritorio o cuarto.</p><p> </p><p>Diseño de época, modernizado y optimizado, pensado para aprovechar cada metro cuadrado con eficiencia y confort</p><p>Superficies generosas y distribución funcional:</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MEDIDAS:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Recepción / Hall: <span style="font-weight: bold;">4.45 x 4.25 m</span> + </span></p><p><span style="font-size: 14px;">escritorio en entrepiso del hall de <span style="font-weight: bold;">4.45 x 2.00 m</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Living: <span style="font-weight: bold;">5.25 x 4.75 m</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dormitorio:<span style="font-weight: bold;"> 5.20 x 3.45 m</span> + </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Entrepiso / segundo dormitorio <span style="font-weight: bold;">5.20 x 3.30 m</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Patio interno cubierto convertido en cocina:<span style="font-weight: bold;"> 3.29 x 2.41 m</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Comedor-cocina gastronómica <span style="font-weight: bold;">4.45 x 4.00</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baño de <span style="font-weight: bold;">2.30 x 1.65</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Toilette de <span style="font-weight: bold;">0.80 x 2.70 m</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavadero <span style="font-weight: bold;">2.55 x 1.20 m</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">SUPERFICIES:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Según escritura: 84.10 m2 cubiertos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie actual con entrepisos y patio cubierto: 113 m2 a constatar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características de la zona</span><span style="font-weight: bold;">:<br></span></span></p><p><br></p><p>Propiedad ubicada en una zona vibrante con una combinación única de historia, cultura y una oferta comercial excepcional. Áreas verdes: ubicado a metros de parque Lezama. Próximo a plazas y espacios recreativos ideales para disfrutar del aire libre como lo es el paseo de Puerto Madero y la Reserva Ecológica de Costanera Sur. A pocos minutos del casco histórico de San Telmo, famoso por su arquitectura colonial, ferias de antigüedades y vida cultural (Museo de Arte Moderno, Museo de Arte Contemporáneo, y numerosos teatros). Accesibilidad: Excelente conexión con transporte público, incluyendo líneas de colectivos y todas las líneas de subte que posibilitan la movilidad a diversos barrios de la Ciudad y de AMBA. Comodidades urbanas: Rodeado de restaurantes, cafés y centros comerciales, brindando una experiencia de vida cómoda y dinámica.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ley 5115: </span>EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -</span></p>
