Detalles de la Propiedad
Dirección
Joaquín V. González 4895 5° 6° C
Ubicación
Villa Devoto
Fecha de entrega
Julio 2026
Superficie cubierta
100 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
7 m²
Total construido
123 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. SBU62393 AP6846055)
SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 100 m²
- Descubierta: 15 m²
- Semicubierta: 7 m²
- Total Built: 123 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">DÚPLEX 5° Y 6° C | 123,80 M² | 4 AMBIENTES | VILLA DEVOTO</span><div><br></div><div>Una propuesta que combina amplitud, privacidad y espacios exteriores, con el confort y la seguridad de un edificio moderno en Villa Devoto.</div><div><br></div><div>Este exclusivo dúplex se desarrolla en dos plantas y cuenta con aproximadamente 123,80 m² totales, distribuidos en:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">100,95 m² cubiertos</span></div><div><span style="font-weight: bold;">7,38 m² semicubiertos</span></div><div><span style="font-weight: bold;">15,47 m² descubiertos</span></div><div><br></div><div>Su distribución ofrece una interesante flexibilidad de uso: puede configurarse como 4 ambientes con 3 dormitorios, o como 3 ambientes incorporando un amplio vestidor, adaptándose a diferentes estilos y necesidades.</div><div><br></div><div>La organización en dos niveles permite separar naturalmente el área social de los sectores más privados de la vivienda, generando mayor independencia y una experiencia más cercana a la de una casa.</div><div><br></div><div>Los espacios exteriores propios complementan los ambientes interiores y aportan un diferencial especialmente valorado para disfrutar del aire libre dentro de la vivienda.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con 2 baños completos + toilette.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CALIDAD Y CONFORT</span></div><div><br></div><div>El dúplex dispone de calefacción por piso radiante individual, permitiendo un manejo independiente del confort térmico.</div><div><br></div><div>Se entrega con preinstalación completa para equipos de aire acondicionado tipo split, incluyendo cañerías, cableado y desagües.</div><div><br></div><div>Las terminaciones y el equipamiento fueron seleccionados priorizando calidad, diseño y durabilidad:</div><div><br></div><div>- Pisos y revestimientos de porcelanato SPL Láminas o ILVA.</div><div>- Griferías FV línea Temple o Puelo.</div><div>- Sanitarios Ferrum línea Bari o Roca.</div><div>- Anafe de 4 hornallas a gas.</div><div>- Horno eléctrico de 60 cm.</div><div>- Muebles bajo mesada y alacenas en melamina Egger.</div><div>- Mesadas tipo Silestone o Neolith.</div><div>- Pileta doble de acero inoxidable Johnson o similar.</div><div>- Aberturas Hydros línea HA 62 RPT con DVH en los paños de fachada.</div><div>- Placares con interiores completamente revestidos.</div><div>- Herrajes y sistemas de apertura de calidad europea.</div><div>- Videoportero con pantalla color.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIO DE LISTA: USD 351.000</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">COCHERAS Y BAULERAS OPCIONALES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera simple: USD 28.000.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera doble: USD 45.000.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bauleras: USD 4.000 o USD 5.000, según tamañ</span>o.</div><div><br></div><div>Cada dúplex tiene asignada una cochera simple, con posibilidad de optar por una cochera doble.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMA DE PAGO</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">50% de anticipo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">40% en 5 cuotas del 8% cada una.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">10% contra escritura o entrega.</span></div><div><br></div><div>Una propiedad para quienes buscan la independencia de un dúplex, espacios exteriores, calidad constructiva y una distribución versátil, en uno de los sectores residenciales más buscados de Villa Devoto.</div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
ESPACIO JOAQUÍN V. GONZÁLEZ | VIVIR DEVOTO DE OTRA MANERA
En Joaquín V. González 4895, Espacio Joaquín V. González propone una forma contemporánea de vivir uno de los barrios residenciales más buscados de Buenos Aires.
Villa Devoto conserva una combinación cada vez más valorada en la ciudad: calles arboladas, tranquilidad y vida de barrio, junto con una consolidada propuesta gastronómica, comercial y de servicios.
El proyecto se integra a ese entorno con una arquitectura contemporánea y unidades concebidas para privilegiar la amplitud, la luminosidad y la relación entre los espacios interiores y exteriores.
La calidad constructiva acompaña esa propuesta con materiales y equipamiento de primeras marcas, sistemas de climatización pensados para el confort cotidiano y detalles cuidadosamente seleccionados.
AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES
En el 7° piso, una terraza de uso común con vista abierta a la ciudad amplía los espacios para disfrutar del edificio.
El desarrollo cuenta además con:
- SUM cubierto.
- Parrilla y leñero.
- Toilette.
- Bicicleteros.
- Dos ascensores electromecánicos.
- Videoportero con pantalla color.
- Cámaras de seguridad estratégicamente ubicadas para el monitoreo del acceso al edificio.
- Cocheras fijas cubiertas.
- Bauleras opcionales con acceso independiente.
Un desarrollo que combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva, espacios exteriores y amenities, conservando uno de sus principales diferenciales: estar en Villa Devoto y disfrutar de su particular equilibrio entre ciudad y vida de barrio.
Espacio Joaquín V. González: más espacio, más aire libre y una nueva forma de vivir Devoto.
El Emprendimiento contará con acceso para personas con movilidad reducida.
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